您的位置:首页>信托>信托产品 > 爱建信托-爱建长盈精英福晟福州房地产集合资金信托计划(一期)
爱建信托-爱建长盈精英福晟福州房地产集合资金信托计划(一期)
产品名称 爱建信托-爱建长盈精英福晟福州房地产集合资金信托计划(一期)
信托类型 房地产投资信托
信托公司 上海爱建信托有限责任公司
推介起始日
推介截止日 2018-09-17
成立日期 2018-09-17
截止日期 2021-03-16
预期发行规模(万元) 68000.000000
实际发行规模(万元) 30000.000000
预计收益率(%) 9.2000
存续期(年) 2.5000
资金门槛(万元) 100.000000
发行地 上海市
托管人 中国工商银行股份有限公司
投资范围 本信托计划资金用途上全部向福州华威置业有限公司受让福晟(华威钱隆奥体城项目整体收益权并约定按约定方式回购标的收益权,受让前提需要满足房地产开发贷的监管条件。
投资理念及目标
投资策略

投资顾问及代表简介
信托计划摘要 要素 简述 信托类型 融资类集合资金信托计划 募集规模 68000万元 信托期限 30个月(满9个月后可部分或全部提前结束) 信托投向 本信托计划资金用途上全部向福州华威置业有限公司受让福晟(华威)钱隆奥体城项目整体收益权并约定按 约定方式回购标的收益权,受让前提需要满足房地产开发贷的监管条件。 信托管理人 上海爱建信托有限责任公司 信托保管人 工商银行上海分行 担保方式 (1)福州钱隆盛世房地产开发有限公司提供福州市2017-26号住宅地块第一顺位抵押担保,并对信托计划本息提供不可撤销的流动性支持义务和信托融资本息全额连带责任保证担保义务; (2)福州钱隆盛世房地产开发有限公司100%的股权质押给信托; (3)由爱建资管驻场对担保项目实施全封闭监管,并设置了工程进度和销售进度的考核; (4)担保项目工程总包方出具关于放弃工程款优先权承诺函,福晟集团对该项目建设出具流动性支持承诺; (5)保证人福建福晟集团有限公司及实际控制人夫妻共同提供不可撤销的连带责任保证担保。 产品预期收益。 信托计划设定的每年信托利益的分配,并不代表受托人或其他任何第三方对信托收益的承诺或保证。 产品收益分配方式 自信托计划成立日起每自然半年度末月的25日(即6月25日和12月25日)和信托终止日计算信托利益并分配;信托利益核算日后10个工作日完成信托利益的分配。受托人按照“A类信托单位优先,成立时间在前优先”的原则提前分配相应信托单位的信托利益。 信托单位类别 委托人单笔认(申)购资金金额 信托单位存续期限 预期年化收益率 普通A1类信托单位 100万元≤单笔认(申)购资金<300万元 12个月 8.3% 普通A2类信托单位 300万元≤单笔认(申)购资金<600万元 12个月 8.6% 普通A3类信托单位 单笔认(申)购资金≥600万元 12个月 8.8% 普通B1类信托单位 100万元≤单笔认(申)购资金<300万元 24个月 8.6% 普通B2类信托单位 300万元≤单笔认(申)购资金<600万元 24个月 9.0% 普通B3类信托单位 单笔认(申)购资金≥600万元 24个月 9.2%