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爱建信托-爱建共赢上海广场项目集合资金信托计划(优先)(九期)
产品名称 爱建信托-爱建共赢上海广场项目集合资金信托计划(优先)(九期)
信托类型 股权投资信托
信托公司 上海爱建信托有限责任公司
推介起始日
推介截止日 2018-10-31
成立日期 2018-10-31
截止日期 2023-10-30
预期发行规模(万元)
实际发行规模(万元) 900.000000
预计收益率(%) 10.0000
存续期(年) 5.0000
资金门槛(万元)
发行地 上海市
托管人 上海银行股份有限公司
投资范围 资金全部用于认购宁波枫宏投资管理合伙企业(有限合伙)的有限合伙份额,宁波枫宏资金最终用于收购上海永菱100%股权及其持有的上海广场项目的改造。
投资理念及目标
投资策略

投资顾问及代表简介
信托计划摘要 信托类型 集合信托 募集规模 不超过16.3亿元,A类不超过8.1亿元,B类不超过8.2亿元,A类:B类比例不超过1:1 信托期限 期限3+1+1年(满3年后,经受托人同意后可展期) 信托投向 资金全部用于认购宁波枫宏投资管理合伙企业(有限合伙)的有限合伙份额,宁波枫宏资金最终用于收购上海永菱100%股权及其持有的上海广场项目的改造。 信托管理人 爱建信托 信托保管人 上海银行 增信方式 (1)信托控制收购主体公司股权 (2)收购完成交割后,委托Nova团队、合伙企业派员入场,参与管理 (3)星美罗、华凌、融创按比例35%、35%、30%对项目公司偿还合伙企业的股东借款本息提供流动性支持 (4)上海尚敏和上海永菱董事由合伙企业派驻一名,重大事项一票否决 (5)对赌条款,信托满6个月内,项目内部装修获得施工许可,满9个月时清租率达90%并启动改造,若在6个月宽限期仍未达成,则爱建信托有权通过合伙企业单方面出售项目公司股权等方式以实现信托退出,Nova、星美罗、华凌、融创或其指定主体在同等条件下有优先购买权,若6个月后未能出售项目公司股权,则A类信托超额收益将上调。