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爱建信托-爱建长盈精英佳源湖州优优学府项目集合资金信托计划(第二期)
产品名称 爱建信托-爱建长盈精英佳源湖州优优学府项目集合资金信托计划(第二期)
信托类型 房地产投资信托
信托公司 上海爱建信托有限责任公司
推介起始日
推介截止日 2019-02-01
成立日期 2019-02-01
截止日期 2021-01-31
预期发行规模(万元)
实际发行规模(万元) 3700.000000
预计收益率(%) 8.8000
存续期(年) 2.0000
资金门槛(万元) 100.000000
发行地 上海市
托管人 兴业银行股份有限公司
投资范围
投资理念及目标
投资策略

投资顾问及代表简介
信托计划摘要 要素 简述 信托类型 资金信托 募集规模 人民币4亿元(其中A类信托单位总规模不超过人民币1亿元,B类信托单位总规模不超过人民币3亿元) 信托期限 A类信托单位不超过12个月,自信托计划首期成立满6个月可一次性提前还款,利随本清; B类信托单位不超过24个月,自信托计划首期成立满12个月可提前还款,最低金额不低于1亿元,按 1,000万元递增。 信托投向 用于佳源湖州优优学府项目开发建设。本项目四证齐全。 收益分配 每年6月10日、12月10日分配期间收益,到期一次性分配全部本金和剩余收益。 信托管理人 上海爱建信托有限责任公司 信托保管人 兴业银行股份有限公司上海分行 还款来源 佳源湖州优优学府项目销售收入。 主要风控措施 (1)浙江佳源房地产集团有限公司提供连带责任保证; (2)佳源湖州优优学府项目公司提供100%股权质押; (3)佳源湖州优优学府项目提供第一顺位在建工程抵押; (4)佳源湖州优优学府项目全封闭监管。 产品预期收益 信托单位类别 委托人单笔认(申)购资金金额 预期年化收益率 普通A1类信托单位(12个月) 100万元≤单笔认(申)购资金<300万元 8.1% 普通A2类信托单位(12个月) 300万元≤单笔认(申)购资金<600万元 8.4% 普通A3类信托单位(12个月) 600万元≤单笔认(申)购资金 8.6% 普通B1类信托单位(24个月) 100万元≤单笔认(申)购资金<300万元 8.3% 普通B2类信托单位(24个月) 300万元≤单笔认(申)购资金<600万元 8.6% 普通B3类信托单位(24个月) 600万元≤单笔认(申)购资金 8.8%