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光大兴陇信托-荣华1号集合资金信托计划(第一期)劣后级
产品名称 光大兴陇信托-荣华1号集合资金信托计划(第一期)劣后级
信托类型 股权投资信托
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司
推介起始日 2019-04-16
推介截止日 2019-04-26
成立日期 2019-04-26
截止日期 2020-04-26
预期发行规模(万元) 12000.000000
实际发行规模(万元) 2240.000000
预计收益率(%) 10.0000
存续期(年) 1.0000
资金门槛(万元) 100.000000
发行地 兰州市
托管人 中国光大银行股份有限公司
投资范围 4,950万元用于收购云南祥宏置业有限公司(下称“祥宏置业”或“项目公司”)99%股权,剩余资金用于增加祥宏置业资本。
投资理念及目标
投资策略

投资顾问及代表简介
信托计划摘要 光大·荣华1号集合资金信托计划募集公告 (第一期) 一、信托计划要素 信托计划名称 光大.荣华1号集合资金信托计划 信托规模 总规模3.6亿元,优先级2.4亿元,劣后级1.2亿元 信托期限 12个月,满6个月可提前结束 募集方式 优先级向社会合格投资者募集,劣后级向云南实力房地产开发经营集团有限公司募集 信托资金用途 4,950万元用于收购云南祥宏置业有限公司(下称“祥宏置业”或“项目公司”)99%股权,剩余资金用于增加祥宏置业资本。 还款来源 1、项目公司营业收入的股东分红; 2、交易对手差额补足。 预期年化收益率 优先级: 100万元(含)-300万元(不含),8.5%/年; 300万元(含)-1000万元(不含),8.9%/年; 1000万元(含)及以上,协商确定; 劣后级: 100万元(含)-12000万元(含),0%。 收益支付期限 自信托计划成立日/本期信托单位成立日起每个自然年度的3月20日、6月20日、9月20日、12月20日、信托单位存续期限届满日、信托计划提前终止日起5个工作日内支付(具体以信托合同为准) 增信保障措施 1)云南七彩荣达置业有限公司为信托计划的收益和本金提供差额补足; 2)项目公司取得土地使用权后抵押给我司; 3)云南实力控股集团有限公司为云南七彩荣达置业有限公司的差额补足义务提供连带责任担保; 4)云南实力控股集团有限公司实际控制人彭宇兴及其配偶为云南七彩荣达置业有限公司的差额补足义务提供连带责任担保; 5)大理沃德佳置业有限公司将其名下位于大理市大理镇三月街街场以西的第0015845号土地、第0015846号土地抵押给我司。在标的项目用地抵押给我司后,我司配合办理前置抵押物的解押; 6)我司通过董事会、派驻专人等方式实现对项目公司资金监管和风险控制。 信托财产募集户 户 名:光大兴陇信托有限责任公司 开户行:光大银行兰州分行营业部 账 号:51820188000652942 募集期 2019年4月16日(含)至2019年7月31日(含) 受托人可根据推介情况调整募集期终止日期。 二、产品亮点 (一)项目地为省会城市二环以内 本项目位于昆明市二环以内,紧邻地铁3号线,交通方便,区位优势较大,周边竞品楼盘稀少,具有具有强劲竞争力。 (二)资金投向地铁周边全住宅 本项目紧邻地铁3号线,项目用地距离地铁站出口直线距离200米。项目用地性质均为住宅。 (三)开发商为地产百强,省内龙头 实力控股资金实力较强。截止2018年6月,公司总资产265亿元,净资产149亿元,资产负债率仅为44%,具有较强的资金实力。实力控股公司为云南省本土龙头开发商之一,房地产开发经验丰富,综合实力强,在云南省储备了较多土地和项目,未来经营预期看好。 (四)项目6重保障严控风险 风控措施包括土地(在建工程)抵押、连带责任保证等,同时受托人对信托资金、销售回款以及项目公司所有银行账户进行监管,销售回款全额进入受托人监管账户;受托人与交易对手共管项目公司章证照;受托人委派财务负责人及董事,确保对项目公司重大事项的一票否决权,以及特殊情形下的决策权。
产品名称 发行机构 预期收益率