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北京信托-增益资本034号集合信托计划优先级信托单位第一期
产品名称 北京信托-增益资本034号集合信托计划优先级信托单位第一期
信托类型 其他投资信托
信托公司 北京国际信托有限公司
推介起始日 2017-10-25
推介截止日 2018-04-25
成立日期
截止日期
预期发行规模(万元)
实际发行规模(万元)
预计收益率(%)
存续期(年) 2.0000
资金门槛(万元)
发行地 北京市
托管人
投资范围 信托计划资金用于向泰禾锦辉追加投资,泰禾锦辉以该等信托资金用于支付从盛捷友谊处受让标的项目的部分转让价款、标的项目的后续升级改造及北京信托认可的其他用途。闲置资金可用于银行存款、国债、货币市场基金等低风险高流动性的金融产品。
投资理念及目标
投资策略

投资顾问及代表简介
信托计划摘要 计划名称 北京信托·增益资本034号集合信托计划 受托人 北京国际信托有限公司 信托规模 信托计划项下的信托单位总份数约为120,000万份,其中优先级信托单位约为80,000万份,一般级信托单位约为40,000万份,优先级信托单位与一般级信托单位的配比比例不高于2:1,信托计划的具体规模以最终实际募集的规模为准。受托人可根据信托计划运行情况进行扩募。 信托期限 本信托计划期限为自信托计划成立之日起2年。信托计划根据信托合同的约定可以全部或部分提前终止或延期。其中,优先级信托单位的存续期限届满12个月后,优先级信托单位对应的投资本金和投资收益提前实现的,则该优先级信托单位可部分或全部提前结束。信托计划项下仅剩一般级信托单位的,信托计划可提前结束。 信托单位 信托受益权等额划分为信托单位。本信托计划项下的信托单位区分为优先级信托单位和一般级信托单位。其中,优先级信托单位及一般级信托单位均根据募集先后顺序进行分期。优先级信托单位的类别及预期收益率详见相应期次的募集公告。一般级信托单位不设预期收益率。 投资方向 信托计划资金用于向泰禾锦辉追加投资,泰禾锦辉以该等信托资金用于支付从盛捷友谊处受让标的项目的部分转让价款、标的项目的后续升级改造及北京信托认可的其他用途。闲置资金可用于银行存款、国债、货币市场基金等低风险高流动性的金融产品。 募集 本信托计划的信托资金分类分次募集。 风险控制 (1)泰禾鸿运对信托计划提供信用增级并与受托人签署《信用增级协议》及《债权债务确认协议》,约定在特定时点由泰禾鸿运对信托专户内的资金提供补足支付义务。 (2)为保障泰禾鸿运履行《债权债务确认协议》项下补足资金支付义务,泰禾锦辉以其合法持有的标的资产为受托人提供抵押担保,双方将为此签署《抵押合同》对抵押事宜加以具体约定,并办理抵押登记手续。泰禾集团及其实际控制人黄其森向受托人提供连带责任保证担保,并分别与受托人签署《保证合同》,对保证事宜加以具体约定。 利益分配 在信托计划存续期间,本信托计划下优先级受益人的预期信托利益原则上以现金形式分配,由受托人在每个分配日(指每个信托利益核算日后5个工作日内的任意一日)划付至优先级受益人的信托利益分配账户;信托利益核算日指信托计划成立日起每届满1年之日以及信托计划终止日(含部分或全部提前终止日或延期终止日)。在信托计划终止时,(1)如信托计划正常终止或未发生《合作协议》第2.7.6条约定的特殊情况时,则在信托计划终止日,在支付完毕全部信托费用(浮动信托报酬除外)且全体优先级受益人的信托利益获得足额分配后,将剩余非现金类信托财产以现状形式分配给一般级受益人;(2)如信托计划非正常终止(即发生《合作协议》第2.7.6条约定的特殊情况时,下同),则一般级受益人不再享有一般级信托单位项下的任何权益(包括但不限于参加受益人大会、行使表决权及参与后续所有信托财产处置及分配决策、获得信托利益分配等受益人的相关权益),届时由受托人对信托财产的处置进行决策,将信托计划继续延期直至取得现金类信托财产进行分配或;如分配完毕上述优先级受益人的信托收益和信托本金后仍有剩余信托财产,则受托人有权将剩余的信托财产作为浮动信托报酬。信托财产变现导致信托延期终止的,延期期间仍按照信托合同约定计收信托费用。