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四川信托-华董1号集合资金信托计划(第3期)
产品名称 四川信托-华董1号集合资金信托计划(第3期)
信托类型 股权投资信托
信托公司 四川信托有限公司
推介起始日
推介截止日 2017-12-15
成立日期 2017-12-15
截止日期 2018-08-08
预期发行规模(万元)
实际发行规模(万元) 3060.000000
预计收益率(%) 8.4000
存续期(年) 0.6466
资金门槛(万元) 100.000000
发行地 成都市
托管人 兴业银行股份有限公司
投资范围 优先级资金全部用于向华懿上海进行股权投资,最终实际用于支付项目公司在江西省赣州市老城区VI-H-03地块项目开发建设等。
投资理念及目标
投资策略

投资顾问及代表简介
信托计划摘要 一、基本情况 信托计划名称:四川信托-华董1号集合资金信托计划 发行规模:总规模10000万元,本次发行规模不超过10000万元。可分期发行。 信托期限:本次发行各期信托期限均为24个月 交易对手:上海维罗纳置业发展有限公司(简称:上海维罗纳,担保方) 华董(中国)有限公司(简称:华董中国,担保方) 华懿(上海)置业发展有限公司(简称:华懿上海,劣后委托人) 赣州华董置业有限公司(简称:项目公司、股权投资标的) 信托资金投向:优先级资金全部用于向华懿上海进行股权投资,最终实际用于支付项目公司在江西省赣州市老城区VI-H-03地块项目开发建设等。 推介期:2017年 11 月 13 日至2018年 11 月 13 日,受托人可以根据情况提前结束或推迟推介期。 认购要求:起点金额为100万元,以10万元的整数倍递增(金额优先、同额时间优先、额满即止) 二、预期收益率及收益分配 100万元≤认购金额<300万元 ,预期收益率为7.6%/年 300万元≤认购金额<600万元, 预期收益率为8.0%/年 600万元≤认购金额<1000万元 ,预期收益率为8.2%/年 1000万元≤认购金额 ,预期收益率为8.4%/年 收益分配方式:信托计划成立每届满6个月及信托终止后分配信托利益 三、项目简介 华董集团是一家以房地产开发为主业,多元化综合型企业集团。集团前身为上海维罗纳置业发展有限公司,成立于2003年,先后在上海松江、温州成功开发多个大型楼盘,取得较好的成绩和影响力。2014年,集团成立华董(中国)有限公司,并在地产领域与房地产30强企业中梁集团开展合作,参与开发中梁位于嘉兴、温州多个房地产项目,均取得较好的收益。2017年,集团在前期积累的基础上,在温州、赣州等地取得多个房地产项目,借鉴中梁模式,引入碧桂园等优秀职业经理人运作开发。华董(中国)结合自身企业实力与竞争优势,构建出多元化经营、全方位服务的平台体系,实现土地开发、金融投资、建筑装潢、园林景观等一体化产业链开发模式,获得了“中国房地产著名品牌企业”荣誉。 华董集团赣州江西省赣州市章贡区,区域内人口密集,配套成都,交通便捷,客户认可度高。未来赣州市将章贡区打造成赣州古文化保护区,项目将凭借老城区地块的稀缺性,结合开发商对客户的精确定位,开发价值可期。 四、风险控制措施 该信托计划采取以下风险控制措施: (一)抵押担保 (二)质押担保 (三)保证担保 (四)项目管理 派驻项目现场管理人员,对标的项目的资金使用、工程建设、产品销售、资金回笼进行全程监管。 (五)资金监管 信托资金、销售回款监管。 信托计划可能涉及风险,投资者受托人管理、运用或处分信托财产过程中,信托计划可能面临各种风险,包括但不限于法律与政策风险、房地产市场系统风险、股权投资风险、项目建设风险、信用风险、管理风险、流动性风险和其他风险。 本信托的信托资金运用方向可能会因为市场波动、国家政策变化等原因而导致信托财产蒙受部分甚至全部损失,受托人特别提请委托人和受益人在决定认购信托单位前,应谨慎衡量合同所述之风险因素及承担方式,以及信托文件的所有其他资料,充分了解并承担上述风险。 信托财产管理过程中发生的风险由信托财产承担风险责任,受托人对管理、运用和处分信托财产的盈亏不作任何承诺。 五、认购流程 1、咨询及预约 详情请咨询: 四川信托有限公司 成都(总部):028-86200114 北京:010-85670799 公司网址:www.schtrust.com 2、汇款 通过银行柜台或者网银划款,请将您的购买资金转入本信托计划募集账户: 账户名:四川信托有限公司 账 号:4310 2010 0100 8637 21 开户行:兴业银行成都分行 注意:汇款时,请在备注或摘要栏注明:汇款人名称(姓名)、汇款金额及认购产品名称。 3、签署信托文件:委托人缴款后与四川信托签署信托合同及相关文件,签约时委托人须向受托人提供以下材料: (1)银行所出具的资金付款凭证。 (2)信托收益划付账户的银行卡(或相关银行存折)。 (3)身份证明文件。委托人为自然人的,需持委托人本人有效身份证件;如委托人授权他人办理,除提供委托人的有效身份证件外,还需提供授权委托书、代理人的有效身份证件。委托人若为法人或其他组织的,需提供加盖公章的工商行政管理部门核发的营业执照复印件或组织机构代码证书复印件、税务登记证复印件。法人或其他组织提交上述文件的,还需经其法定代表人或组织机构负责人签字及其身份证复印件,若授权他人签字须提供授权委托书及代理人身份证复印件。 受托人特别提示: 本公告及相关附件提及的仅为信托产品发行前的预推介资料,非正式信托文件,具体内容若与实际发行时的信托文件不一致,则以实际发行时的信托文件为准。